不動産購入は、多くの人にとって人生で最も高額な買い物の一つです。
住宅であれ投資用物件であれ、「一度買ったら簡単にやり直せない」
という点が大きな特徴です。
そのため、事前の知識と冷静な判断が成功の鍵となります。
ここでは、「KN不動産」がお送りする、
不動産購入で後悔しないための基本的なコツを紹介します。
　
　
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不動産購入で最も重要なのは、
「なぜ買うのか」という目的をはっきりさせることです。
自分や家族が住むためなのか、
資産形成や家賃収入を目的とした投資なのかによって、
選ぶべき物件は大きく異なります。
　
居住用であれば生活利便性や周辺環境、通勤・通学のしやすさが重視されます。
一方、投資用であれば利回り、空室リスク、
将来の売却価値などを慎重に見極める必要があります。
目的が曖昧なまま物件を見ると、判断基準がぶれてしまいがちです。
　
　

　
購入価格だけを見て判断するのは危険です。
不動産購入には、仲介手数料、登記費用、住宅ローン手数料、
固定資産税など多くの諸費用がかかります。
　
一般的に物件価格の6～10％程度は別途必要と考えておくと安心です。
また、住宅ローンを組む場合も「借りられる額」ではなく
「無理なく返せる額」を基準にすることが大切です。
将来の収入変動やライフイベントを見据え、余裕のある返済計画を立てましょう。
　
　

　
建物は時間とともに劣化しますが、
立地は変えられません。
駅からの距離、周辺の商業施設、病院、学校、治安、
将来の再開発計画など、立地条件は長期的な資産価値に大きく影響します。
　
「建物がきれい」「価格が安い」といった理由だけで立地を軽視すると
将来売却や賃貸に出す際に苦労する可能性があります。
　
特に初心者ほど、立地の重要性を意識することが重要です。
　
　

　
図面や写真だけでは分からない情報は数多く存在します。
日当たり、騒音、周辺の雰囲気、隣接建物との距離などは、
実際に現地に足を運ばなければ判断できません。
　
できれば曜日や時間帯を変えて複数回訪問し、
生活イメージを具体的に持つことが望ましいでしょう。
小さな違和感を見逃さないことが、後悔を防ぐポイントです。
　
　

　
不動産購入は専門知識が必要な分野であり、
信頼できるパートナーの存在が不可欠です。
　
メリットだけでなくデメリットもきちんと説明してくれるか、
質問に対して誠実に答えてくれるかを見極めましょう。
複数の不動産会社に相談し、比較することも有効です。